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买得起房停不起车?车位定价谁说了算。

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买得起房停不起车?车位定价谁说了算。

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yoyo123cl 发表于 2018-8-15 16:59:08 浏览:  4298 回复:  0 [显示全部楼层] |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

开发商有权单方面定车位的销售价格吗?至少到目前为止,我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。一个车位卖多少钱,一般而言,往往还是开发商说了算。这些年大城市的楼盘地下车位价格飙升,很大程度上是因为这种完全无管束的状态导致的。尽管一般而言,车位定价应参考小区位置、楼房价格,以及所在城市行业平均状况等因素,小区人车分流的设计,地面可以泊车的位置也非常有限,地下车位只能买不能租等情况,会导致开发商对地下车位的垄断和逐利。

  此外,政府对车位定价缺乏指导,也是“天价车位”屡屡出现的重要因素。目前,地方政府可能会设定楼盘的指导价格,以此作为调控楼市的手段,但这一政策并未涉及车位。这可能是“想不到”,也可能是“顾不上”,但无论如何,其所产生的结果就是地下车位成了开发商转移限价压力的一个工具。

一方面,鉴于汽车已经成为民众出行的重要工具,小区停车位本来就是商品房的附属物,不应该独立切割出来,不妨考虑将车位与商品房捆绑销售,共同接受法律法规乃至政府指导性政策的约束。另一方面,即便暂时难以做到车位与商品房一体化销售,也应该尽快将车位管理转向正规,不能使之继续游离于政策法规之外,甚至成为开发商规避调控政策的一个筹码。

  车位不是小事,城市生活中,每一个点滴都可能形成一定的震荡波,都会引发这样那样的麻烦。对此,监管部门完全可以想得更多一点、更细一点,管理措施的精细化、无缝对接,也一定会带给民众更多的获得感。

来源:中国青年报【有删减】
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