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[社会] 广州公积金出新规 这类人最受伤

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[社会] 广州公积金出新规 这类人最受伤

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雨轩sun 发表于 2017-5-12 15:39:30 浏览:  120 回复:  6 [显示全部楼层] |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  近日广州住房公积金管理中心对连续缴存公积金作了更细致的规定,包括“不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请”,等等。该规定的出台,估计是要打击为了贷公积金而事到临头才批量补缴的行为。但和其他公积金政策一样,受伤的恐怕总是低收入者。
  
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  试想一下,不连续缴存公积金,一般是由于打工者改换门庭的间隙造成的。对高层次人群来说,跳槽是人往高处走,一般找到下家才走人,并不会造成公积金断供;被炒鱿鱼、短期内找不到新东家而导致公积金断供的,恐怕更多是低收入者。因此,严查断供缺缴,躺枪的很可能是低收入者。
  公积金历来被质疑劫贫济富。首先,能买得起楼的本身就是中高收入者,其实质是中高收入者利用低收入者缴存的资金获得低息贷款。以现时广州而言,楼价动辄200万以上,即使按三成首付、80万公积金贷款、60万商业贷款(均为30年期限)的最优组合计算,也需要现金60万、月供近7000元。低收入者恐怕既拿不出首付,也还不了月供,公积金贷款等于镜花水月。
  其次,公积金贷款对买楼的质量有一定要求,如广州规定购买砖木、混合结构房屋的不能贷公积金。什么人会买砖木、混合结构的破烂房子(学区房除外)?有头发谁想做癞痢?
  第三,公积金贷款期限,一手楼可达30年,二手楼则不能超过20年且贷款期限加楼龄不能超过40年。相对于一手楼,买二手楼且楼龄较长的更多是低收入者,所以这条影响最多的还是低收入者。
  最后,缴存的公积金利率仅按1年定期存款基准利率。对于买不起房的人来说,非但享受不到公积金贷款的红利,还要每月从收入中拿一部分出来缴存,所得利息还不如自己存到银行多(现在许多银行都有上浮存款利率),对他们本就捉襟见肘的生活是雪上加霜。
  毋庸置疑,公积金设立的初衷和后续的各项细化政策,都是为了帮助更多的人买得起房,至少不可能是为了劫贫济富。但实际产生的效果却不如人愿甚至南辕北辙。这正是公共政策中常常出现的外部性的问题。类似的例子还有很多,例如近年各地延长二孩产假,看起来是保障妇女权益,实际上很可能导致用人单位宁可不招女员工的反效果。甚至有人总结,《××保护法》就是用来打击××的。此言固然偏激,但居高位者在制定政策时,秉持如履薄冰、随时检讨的态度,恐怕还是必要的。
  忻雨(时评人)

来源:网络转载
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盘古烟霞 发表于 2017-5-12 16:19:54 显示全部楼层
胆子不小啊,居然让我抢到了沙发!
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调皮公主 发表于 2017-5-12 16:20:41 显示全部楼层
看来楼下的有话说
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baweiqian 发表于 2017-5-12 17:01:38 显示全部楼层
煮熟的鸭子飞不了,煮熟的楼主在哪里?
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温暖2008 发表于 2017-5-12 18:40:35 显示全部楼层
走过,路过,千万不要错过,顶一下!
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moonlover_yi 发表于 2017-5-12 19:47:51 显示全部楼层
时间过的真快,一不留神我也抢了回沙发!
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海之声88 发表于 2017-5-13 14:27:20 显示全部楼层
感觉这跟我不相关
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xiaohanyu 发表于 2017-5-13 14:39:09 显示全部楼层
高端大气上档次,低调奢华有内涵!
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emilyye 发表于 2017-5-13 18:07:50 显示全部楼层
沙发不是你想抢,想抢就能抢!
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luguo0115 发表于 2017-5-13 20:36:57 显示全部楼层
小手一抖,一分拿走!
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