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[房产快讯] 拿出你的户型,看看是否符合这7个优质户型条件!

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[房产快讯] 拿出你的户型,看看是否符合这7个优质户型条件!

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hhqxl 发表于 2016-11-28 11:17:22 浏览:  111 回复:  4 [显示全部楼层] 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
挑选一个良好的户型,不仅便于后期设计装修,对于日后居住的舒适度影响也很大。今天告诉大家7个优质户型条件,快对照你的家来看看吧!

挑选一个良好的户型,不仅便于后期设计装修,对于日后居住的舒适度影响也很大。今天告诉大家7个优质户型条件,快对照你的家来看看吧!


看 尺寸

客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸,不得小于3.0*3.3。次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。书房可以比次卧面积小一些,6-10㎡左右。厨房净长度不宜小于2.1m,净宽度不宜小于1.5m。

卫生间的面积在4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。



看 动线

动线是指人们在户内活动的路线。

好的动线能够提升小户型的利用率。


▲ 主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。


▲ 典型动线不合理案例

1.进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅也要穿过客厅,客厅简直成了公共走廊。2.去阳台要穿过主卧,隐私堪忧。


看 采光通风

良好的通透要求户型有良好的进深开间比,就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。


▲对侧采光通风最佳,如南北、东西。


▲相邻侧采光通风其次,如东南、南西和西北。


▲只有一面采光通风的效果最差。

厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

看 动静区分


▲合理案例

动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房。

静区主要指卧室、书房和主卫等,应该布置在户型内侧区域。


▲不合理案例


看 干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域,应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,要尽可能的靠近入户门,远离客厅、卧室。

厨房和卫生间是住宅中水管的集中地,可以相邻。



看 公私分区情况

1.在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。

2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。


▲良好案例


▲反面案例


看 户型方正

房子主采光面为面宽,与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理,介于1:1.5之间为佳。进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会比较阴暗。

进深过小,面宽过大则不利于房间保温。

   

   
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kuangrongrong 发表于 2016-11-28 11:17:23 显示全部楼层
楼主说的,句句都是真理啊!
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huangzhongmin 发表于 2016-11-29 05:03:58 显示全部楼层
胆子不小啊,居然让我抢到了沙发!
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童年小物 发表于 2016-11-29 05:29:40 显示全部楼层
小手一抖,积分带走。
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我家千斤 发表于 2016-11-29 07:24:04 显示全部楼层
楼主不许动,我是来抢沙发的,沙发没有,板凳也行!
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