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土地拍卖又来了,番禺再爆发:华南板块近2万/平起拍!这里更是时隔七年再推宅地!

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土地拍卖又来了,番禺再爆发:华南板块近2万/平起拍!这里更是时隔七年再推宅地!

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rannaru 发表于 2018-11-8 16:45:04 浏览:  1117 回复:  0 [显示全部楼层] |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
昨日(7日)上午,广州挂牌18宗地块,而番禺就占了四宗,包括番禺、荔湾、花都、白云、从化及增城,起拍总价高达2705956万元,刷新了今年起拍总价纪录。其中,根据出让公告显示,11块商住综合用地(总起拍价高达266.47亿)都将在12月6日进行竞拍,届时广州再迎卖地潮啦。
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亮点:番禺化龙为汽车产业量身定制了商住配套,其规定最高售价不能高于1.6万。限价房,有利于刺激广州产业发展。
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番禺区易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块


易兴工业园位于华南板块,临近祈福缤纷汇,沿着新光快速路分布,一脚油门可达汉溪长隆。
目前,周边二手房有招商金山谷、华南碧桂园、富豪山庄等,业主报价多在3.4万-3.8万/平之间。
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土地用途:二类居住用地宗地面积:24629平方米挂牌起始价约:14.7万元楼面价:19900元/平方米
地块最高限制地价为213203万元 。


番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块

陈头岗是目前在建的地铁22号线站点,其位于石壁,为广州南站核心功能区域。陈头岗宅地再次出让意味着时隔七年,南站商圈再次出让宅地!而广州南站上商圈住宅供应不多,当中臻尚苑在手三房单位价格4万/平起。
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地跨详情土地用途:二类居住兼容中小学、公共交通设施用地宗地面积:242094平方米挂牌起始价约:63.7亿元楼面价:14045元/平方米
条件苛刻:竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。并且须按要求配建地块内的45班九年一贯制学校、110kv变电站等公共设施。


土地项目建成后,受让人须自持不低于105126平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,不得销售。


番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块一

地块对住宅销售对象也有严格规定,必须为在番禺汽车城内管理人员以及骨干员工。
地块对户型面积有严格限制,该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85平方米,销售均价不得高于阳光家缘网公布的2017年广州市新建商品房平均网签价格(即:销售均价不得高于16450元/平方米)。未来,取得不动产权证8年后,通过补交土地收益款可以转让给汽车城员工。
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地块详情土地用途:二类居住用地/商务设施用地宗地面积:187043平方米(可建设用地面积147497平方米)挂牌起始价约:29亿元楼面价:7627元/平方米
地块最高限制地价为424138万元。本出让地块位于广州番禺智能网联新能源汽车产业园控制性详细规划中的BD0505规划单元,该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地。


番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块二
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地块详情土地用途:二类居住用地、商务设施用地宗地面积:124762平方米(可建设用地面积83169平方米)挂牌起始价约:16.5亿元楼面价:7627元/平方米
地块最高限制地价为239652万元。该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地。竞得人建成的其他商务设施(科研)物业建筑面积的100%须为番禺汽车城研发机构配套项目。
综合来源:广州房产
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