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突破番禺天际线!番禺又一村刷新广州交易中心旧村改造的招商记录!

2019-5-30 16:59| 发布者: panyuB| 查看: 1854| 评论: 0|原作者: 天使微笑

摘要: 近日,刚报到完番禺最大旧村改造项目——沙溪村旧改正式公开招标引入合作企业,改造预计总投资不低于200亿元,仅保证金就需5亿元!《富到漏油!没200亿的不要来!》点击链接可看全文 27日,番禺又一旧村引发瞩目、 ...
近日,刚报到完番禺最大旧村改造项目——沙溪村旧改正式公开招标引入合作企业,改造预计总投资不低于200亿元,仅保证金就需5亿元!《富到漏油!没200亿的不要来!》点击链接可看全文
27日,番禺又一旧村引发瞩目、羡慕、期待......因为它又刷新记录了!
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01刷新记录广州公共资源交易中心受广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社的委托,就该村旧村庄更新改造项目进行招商。项目总投资金额210亿元,再次刷新广州交易中心旧村改造的招商记录。
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招标文件显示,番禺区南村镇里仁洞村,东至江南村,南至榄塘路,西至新光快速,北至锦绣香江。截至2018年7月15日,该村集体经济组织的在册总人口为6079人,改造范围的总用地面积为172.25公顷。
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02突破番禺天际线里仁洞村位于汉溪长隆、万博片区的核心位置,是2015年阿里研究院公布全国活跃网店数最多的十大淘宝村之一。
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根据招标文件,本项目城市设计方案有300米左右的高层商业建筑,为此参与竞选企业或其关联企业需具有位于广东省范围内单项目建筑面积不低于25万平方米、楼高不低于400米的商业楼宇的开发建设经验,且建筑物须整体竣工备案两年以上。若里仁洞村改造完成,其中的300米高建筑,将超越广晟·万博城,突破番禺天际线。
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广晟·万博城效果图,约266米


04竞选企业要求高值得注意的是,广州市番禺区城市更新局、南村镇人民政府、里仁洞村已为本项目垫付了部分前期费用,包括基础数据调查费、安置区基础数据调查费、基础数据核查费、控规调整编制费、融资地块地价评估费。上述费用总额约为人民币2110.76万元,最终以结算确认的实际金额为准,须由本次招商确定的竞得合作企业负责返还。该部分费用将纳入本项目改造成本。
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此外,参与竞选企业应为具有独立法人资格的企业法人,竞选企业或其控股子公司具备房地产开发一级资质,符合实缴注册资本金不低于5亿元人民币,2017年度经审计企业总资产不低于200亿元人民币,净资产不低于50亿元人民币(以2017年度审计报告为准)等要求。


此外,番禺区人民政府、南村镇人民政府、里仁洞村也为本项目垫付部分前期费用,总额超124万元不能纳入本项目改造成本,须由本次招商确定的竞得企业承担。也就是说,此次招商竞得企业需在收到归垫通知书之日起10日内分别支付给区、镇两级人民政府、村集体经济组织或指定的单位相关费用,合计人民币2234.9292万元。

番禺飞速发展,每天均有新惊喜对于旧村改造频创新、受瞩目街坊们又怎么看呢?

初夏的蓝蓝天空: 唉,又要唏嘘一番了!淘宝村不复存在!!一改造,房租就水涨船高了。让创业小青年去哪嘛!!!不知道往哪去了,逼着走~

MomoDuo: 里仁洞之所以成为淘宝村并且这么火就是因为够土够偏够便宜,一改建变成了豪华商圈,昔日繁荣也将褪去,打工的租不起房子吃不起二三十一份的快餐,创业的小老板付不起房租。一线大牌的商圈、甲级写字楼当然也是需要的,周边有万达有海印又一城,但不是所有人都消费得起大牌


孤单Lee: 老是在说哪里哪里升级改造多少个亿啥的,可是真正落到实处的才有多少?我朋友就是做这种改造工程的,价格被压的太低,只是为了某些有关人员自己有利可图,下面真正做事为了成本,你能指望有啥质量可以

碇烧鸡: 基本上这种集中改造最后的结果是什么?重新洗牌,变味,然后完蛋


九嶷三分石:一改就变了味了,租金贵了,人气散了,再也回不到从前了。洪德女人街就是例子。


茵你乐在祺中:又爆发户
你家在改造之列吗?对此,你又怎么看?
来源:广州公共资源交易公共服务平台、广州日报、微博






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