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番禺某租客因私自使用这东西死亡,责任如何定?怎么赔偿?有出租屋或正租房的你要知!

2019-5-23 17:23| 发布者: panyuB| 查看: 1770| 评论: 1|原作者: 宝宝乐2008

摘要: 番禺对出租屋的安全隐患从未松懈,特别是农村出租房问题严重,但还是避免不了意外的发生,同时,也因此引发赔偿纠纷该谁担责?如何解决?有房东或租客赶紧看! 出租屋内意外触电起纷争近日,沙湾镇一出租屋发生一 ...
番禺对出租屋的安全隐患从未松懈,特别是农村出租房问题严重,但还是避免不了意外的发生,同时,也因此引发赔偿纠纷该谁担责?如何解决?有房东或租客赶紧看!

出租屋内意外触电起纷争近日,沙湾镇一出租屋发生一起因使用电热棒不当致死的人身意外伤亡案件并引发赔偿纠纷,该镇领导接报后,立即组织相关职能部门展开行动,要求及时处理矛盾纠纷,避免矛盾升级,确保辖区的和谐稳定。
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出租屋浴室内使用电热棒导致触电身亡


  2019年4月24日晚上,李某因在出租屋浴室内使用电热棒不当,导致触电身亡,公安部门经初步勘查排除他杀。死者女儿李女士因与房屋管理者协商赔偿不成,于4月30日到区政府、区信访局上访。根据访调对接机制和属地管理原则,该案交由沙湾镇处理。
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双方坚持己见,调解陷入僵局

  5月7日,沙湾镇调委会按会议部署,立即联系双方当事人面对面协商调解。调解过程中,死者家属提出以下要求:
1、出租屋管理者赔偿死者家属10万元;
2、政府劳动部门协助确认死者与某家具厂的劳动关系,并拿到15个月的非因工死亡赔偿款;
3、政府为李某生前的一宗已到执行阶段的案件提供法律援助。
出租屋管理者甘某则表示:出租屋符合一般居住的安全要求,电热棒为李某自己购买,死亡的直接原因是李某自己操作不当所致,因此不承担赔偿责任,顶多从人道主义立场给予1万元以下的补偿,如对方不接受可以去法院起诉。
双方当事人各执已见,不愿退让,使得调解过程一度陷入僵局。


对此,调委会成员从多方面向双方当事人对案情进行分析:

1、根据公安机关的相关材料分析,本次李某意外死亡,是由于李某在出租屋内违规使用电热棒所致,因承担主要责任;
2、出租屋管理人甘某因未尽出租屋安全巡查、提醒、消防保障义务,承担次要责任。
3运用公共法律服务资源随后又通过“背靠背”的方式,分别与李女士和甘某做思想工作,然而双方立场依旧不变。


专案小组成员也根据第一次调解失败所出现的情况作出相应方案,决定采取以下措施:

1、将“访调对接”机制与“枫桥经验”相结合,继续做双方当事人思想工作;
2、积极运用公共法律服务体系资源,邀请驻村律师详细为李女士分析相关法律法规;
3、再次做双方当事人思想工作,同时引导李女士摒除“信访不信法”的守旧观念,接纳新时代思想,劝说李女士相信政府一定可以帮她解决问题。

双方认清责任,达成调解

5月8日下午,专案小组告知出租屋所有人莫某:房屋所有权人与房屋直接管理人对赔偿负有连带责任,莫某表示会承担相应的赔偿责任,具体要先与其他所有权人商议。

5月9日上午,通过镇公共法律服务中心的驻村律师向李女士明晰该次事故各方的法律责任。当天下午,从法律责任、情感、政府监管角度对甘某做其工作。
次日上午,综治及调委会工作人员约谈了李女士,向其说明调处情况,希望李女士与其他亲属再次考虑死亡赔偿金额,促成调解。而莫某等七名权属人经劝导,同意支付1万元的慰问金给李女士。
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最终协议

5月11日下午,莫某通过现金方式给予李女士1万元的慰问金。
5月12日下午,在工作小组成员的再次见证下,李女士与甘某正式签订了调解协议:


1、甘某出于人道主义向李女士支付30000元作为补偿;
2、李女士收到款项后不得再向甘某主张任何赔偿款项。
3、李女士收到款项后应尽快处理好死者李某的丧葬事宜。
4、以莫某为首的七名出租屋权属人共同支付1万元慰问金给李女士以作慰问。协议还约定了各方的履行方式,纠纷得以化解。
在此,提醒番禺的街坊们无论你是房东还是房客金钱赔偿挽回不了一条鲜活的生命因此法律知识你要懂,安全意识你更要知!

来源:番禺日报、网络图,整理:业主君

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