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买房贷款前如何评价自己信用合不合格?

2018-8-15 14:54| 发布者: panyuB| 查看: 8851| 评论: 0|原作者: facekiss

摘要: 一般来说,当你买房贷款时,银行评判你的信用度合不合格的标准,并不是简单的从你征信上有没有逾期,或者逾期多少次来简单判断。因为银行房贷信用度是综合评估借款人的各个方面来判断的,比如信用记录、工作收入和负 ...

一般来说,当你买房贷款时,银行评判你的信用度合不合格的标准,并不是简单的从你征信上有没有逾期,或者逾期多少次来简单判断。因为银行房贷信用度是综合评估借款人的各个方面来判断的,比如信用记录、工作收入和负债等。因此在买房之前大家可以参考以下几条对自己进行评估,以免交完定金贷款办不下来造成损失。


买房贷款前如何评价自己信用合不合格?

其实,大家的信用报告可以去当地中国人民银行打印,也可以自己通过中国人民银行个人征信中心网站注册查看。

拿到征信报告后重点看几个方面:

1、看逾期情况

如果最近两年没有发生过逾期情况,那自然是很好的。但如果有逾期,那就看逾期了几次:是有连续2个月以上逾期的的还是有累计6次以上逾期的?如果真是在这些情况下的话,那银行基本会给予你拒贷。但如果逾期次数是在6次以内的,建议可以咨询下银行或房产中介了解具体情况,说不定你还有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求都不一样。

2、看查询记录

千万别以为查询记录就不重要了,其实那是错误的想法,因为查询多了,也会影响到个人信用。一般来说,在征信报告后面有查询记录,如果最近半年征信查询记录超过6次那就危险了。

3、看网贷情况

就目前的情况来说,银行办理房贷对网贷比较忌讳,包括借呗,微粒贷等。如果征信报告上有网贷未还清赶紧把欠款一次性还清,并截图留证明。

4、看负债

买房贷款前可参考下自己的银行流水,然后看征信报告上的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额。如果没有负债或负债很少那问题不大,如果平均每月要还的钱超过自己每月银行流水30%,那就比较危险了。

影响个人征信的情况有哪些?

通常情况下,可能影响个人征信风险评分的主要因素有:贷款中曾有逾期还款现象,或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款,抑或是有太多的贷款账户和信用卡等等。下面为大家详细列举下:

1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。

2、供房、供车过程中,有过月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、贷款预期年利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

4、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

5、助学贷款拖欠不还款。

6、负债过高,比如之前已经有过贷款,而且贷款金额较大,占到收入的70%-80%。

7、个人征信被多次非本人查询。

8、配偶的信用是否良好有较大影响。

9、公共记录有不良记录(即住房公积金、水电费、电信费等还款和缴费情况)。

在日常生活中,我们应该主动与银行保持畅通的联系渠道,注意更新手机号码,准确提供自己的基本信息。另外,要注意量入为出,按时还款、避免出现逾期。如果已有逾期记录,应尽快还款,积极采取措施避免再次发生;如果逾期信息有误,应尽快提出申请,及时纠正。生活中只有注意好细节,才能维护好我们个人信用。


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文章来源:特价房广州


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